À 2 pas du port, des plages et des commerces, découvrez ce studio lumineux de 28 m², situé au 1er étage d’une résidence privée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il se compose de :
Un hall d’entrée spacieux (possibilité coin nuit ou dressing)
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un balcon avec vue mer partielle 🌊
👉 Les + de la résidence :
Piscine
Terrains de tennis
Environnement recherché et paisible
💡 Fort potentiel : possibilité de transformer ce studio en T2 d’environ 33 m² (aménagement + création d’une véranda côté terrasse – voir plan).
🚗 Option : place de parking privative en supplément.
📍 Idéal pour :
Pied-à-terre en bord de mer
Premier achat
Investissement locatif
Cette annonce référence 325182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 187 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
