Situé à deux pas du port, des plages et des commerces, ce studio lumineux de 28 m² offre un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du bord de mer tout en restant au calme.
Au 1er étage, il se compose de :
Une entrée spacieuse pouvant être aménagée en coin nuit ou dressing
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un balcon agréable avec vue mer partielle, sans vis-à-vis
🌿 Les atouts de la résidence :
Piscine
Terrains de tennis
Environnement recherché, paisible et bien entretenu
💡 Fort potentiel d’aménagement : studio facilement transformable en T2 (jusqu’à environ 33 m² avec optimisation et création d’un espace supplémentaire type véranda).
🚗 Place de parking privative possible en supplément.
📍 Idéal pour :
Pied-à-terre proche mer
Premier achat
Investissement locatif rentable
👉 Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement !
Cette annonce référence 333154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
