Venez découvrir cette maison construite en 2014, de plain-pied située en campagne dans le village de Sauveterre-Saint-Denis proche de de BOE et 15 mns d'AGEN.
Située dans un environnement paisible, au fond d’une impasse et entourée de quelques habitations seulement, cette maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie lumineuse de près de 46 m², idéale pour recevoir
Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant pour plus de praticité
2 chambres spacieuses (+ de 11 et 12 m²) avec un placard + un bureau de presque 9 m²
Garage de plus de 14 m² attenant au cellier
Terrain de 1 761 m² dont une partie non constructible.
Les terres attenantes sont non constructibles et préserve votre tranquillité
Extension possible sur le côté de la maison
Abri de jardin et moustiquaires aux fenêtres déjà installés
Confort et équipements :
Chauffage gainable avec climatisation
Possibilité de faire installer un poêle
Fibre optique présente
Portail électrique
Visiophone
Tout-à-l’égout
TAXE FONCIERE : 842 €
Un bien clé en main, idéal pour une famille, offrant à la fois confort moderne et cadre de vie serein.
Cette annonce référence 301276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 237 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1369.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
