Maison de 117 m² à Sauze-Vaussais

Maison au calme avec vue dégagée

Saisissez l'opportunité de cette charmante maison datant de 1976, qui repose sur un sous-sol complet.

Elle est composée d'une entrée, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et trois chambres confortables, une cuisine et un salon séjour lumineux (prévoir travaux de rénovation), le tout sur un terrain de 3070 m2.

Idéalement situé à proximité de Sauzé Vaussais, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Avec un accès simple à la RN10 (45 minutes de Niort, Poitiers, Angoulême) et à proximité des commerces (supermarchés) et des écoles, Hôpital de Ruffec à 15 minutes, offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison, venez la visiter
Cette annonce référence 232417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 103000.00 € et 110000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr