🏡 Maison à rénover – 5 chambres – grande terrasse à l’étage – double garage – terrain 811 m²
Cette maison offre un gros potentiel grâce à ses volumes rares, ses 5 chambres et ses espaces extérieurs bien pensés. Idéale pour un projet familial ou une rénovation complète selon vos envies.
🔧 Travaux à prévoir
Électricité à refaire
Huisseries à remplacer en partie, certaines portes et fenêtres sont déjà équipées de double vitrage
Isolation à revoir
Ensemble de la maison à rafraîchir (peintures, sols, modernisation des pièces)
🛏️ Espaces intérieurs
5 chambres, parfaites pour une grande famille ou des espaces polyvalents
Cheminée avec insert de 2014
Pièces de vie lumineuses et modulables
Maison saine offrant une base solide pour un projet de transformation
🌤️ Extérieurs & dépendances
Grande terrasse au 1er étage, idéale pour profiter d’un espace extérieur en hauteur
Double garage
Terrain d’environ 500 m², facile à aménager, piscinable
Potentiel d’aménagement extérieur selon vos besoins
🏪 Potentiel d’aménagement
La maison est parfaitement aménageable pour prévoir une partie commerciale donnant sur rue (idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou une vitrine),
et une partie privée dans la continuité, offrant un espace de vie confortable et indépendant.
Grenier aménageable
🎯 Atouts
Gros potentiel de rénovation
Volumes généreux
Terrasse à l’étage, rare dans le secteur
Idéal pour un projet personnalisé
Cette annonce référence 347012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
