À seulement 10 minutes de Montélimar et de l’autoroute, dans la commune recherchée de SAUZET, découvrez cette propriété rare, nichée au calme en pleine campagne. Avec ses 2 habitations attenantes ou communicantes totalisant 323 m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour vos projets personnels ou professionnels : grande famille, gîtes, chambres d’hôtes ou location annuelle.
Actuellement composée de :
Maison 1 – 182 m² habitables
• Cuisine indépendante + arrière-cuisine
• Séjour spacieux
• Buanderie + douche
• À l’étage : 4 chambres, salle de bains et WC séparé
• Cave en sous-sol, garage de 48 m² (douche + WC)
• Chauffage pompe à chaleur (2015)
• Toiture contrôlée, fosse septique non conforme
Maison 2 – 141 m² habitables
• Cuisine ouverte sur séjour + arrière-cuisine
• 1 chambre, salle d’eau, WC séparé
• À l’étage : 3 chambres, mezzanine, grenier et combles aménageables
• Terrasse plein sud, garage de 34 m² + annexe de 33 m² et grenier
• Toiture refaite en 2018, panneaux photovoltaïques, chauffage géothermie, poêle à bois, clim réversible.
Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 4 980 m² avec 2 puits.
Avec ses 8 chambres minimum, 2 garages, et ses espaces à réaménager, cette propriété est un véritable coup de cœur. Rare sur le marché, elle vous séduira par son cadre et ses possibilités d’exploitation !
Prix : 498 000 € HAI (charge vendeur)
Pour plus d'informations et visites, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35
Agent commercial indépendant, RSAC Romans : 495 349 078
Cette annonce référence 256935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
