Au cœur d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, découvrez ce superbe duplex impeccable, baigné de lumière. Idéalement situé à Saverne, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et des commodités, il allie le confort du moderne à de magnifiques volumes.
Les atouts du bien :
Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, en état irréprochable.
Rez-de-chaussée complet : Une belle et grande chambre parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Étage & Espaces modulables : Un grand palier équipé d'un placard toute hauteur, desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire (actuellement espace de stockage, pouvant faire office de coin lecture, bureau ou chambre d'enfant).
Extérieur & Annexes exceptionnels : Profitez d'un agréable espace jardin pour vos soirées d'été.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives et de deux grands garages.
Les + qui font la différence :
Excellent DPE (très bonne performance énergétique).
Petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.
Emplacement stratégique : Gare et autoroute à 5min
Cette annonce référence 343282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
