Maison lumineuse de 70 m² avec climatisation et excellent DPE
Cette maison, d'une surface d'environ 70 m², est très lumineuse et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : B). Elle comprend une pièce de vie ouverte, combinant cuisine aménagée, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres. La salle de bain est équipée d'une grande douche (160x80 cm), et il y a un WC indépendant. L'entrée principale dispose d'un balconnet, et un accès par escaliers mène au sous-sol, qui possède également une entrée indépendante depuis l'extérieur.
Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur réversible (VMC double flux).
Poêle à granulés et radiateurs électriques, tous récemment installés lors des travaux de rénovation, en même temps que la plomberie et l'électricité. Aucune anomalie électrique détectée.
Chauffe-eau thermodynamique à basse consommation.
Sous-sol : Le sous-sol comprend une buanderie, de nombreux espaces de rangement, un garage, une cave et une pièce indépendante avec fenêtre de 9,63 m², idéale pour un bureau ou une troisième chambre.
Extérieur : La propriété s'étend sur un terrain de 1 600 m², dont une grande partie est constructible. Le terrain est entièrement clôturé en dur, offrant un espace sécurisé, idéal pour les enfants et/ou les animaux. Il y a également un deuxième garage indépendant de 26 m² et trois points d'eau extérieurs (robinets).
Autres points :
Les travaux de rénovation ont été achevés il y a moins d'un an, incluant l'isolation extérieure.
Portail électrique avec télécommandes et devanture neuve, ainsi qu'un interphone visio.
Taxe foncière : 773 euros par an.
Proximité : À proximité des routes principales, de nombreux commerces, et à seulement 15 km du Mans.
Cette annonce référence 250715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
