** En exclusivité**, sur la commune de Savigny-en-Septaine, à quelques minutes d'Avord et de Bourges.
Découvrez cette belle maison individuelle de 156m2, construite en 2011, idéalement située dans une rue calme. Elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces.
Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie de 68m2 spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, une chambre et une salle d'eau d'environ 16m2 (transformable en chambre parentale) et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec rangement, idéale pour y installer un bureau, deux chambres de 15m2 et une salle de bain avec WC.
les + : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants éléctriques, Fibre, possibilité d'une vie de plain-pied, maison entretenue.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse ensoleillée de 70m2, un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules avec portes motorisées et un grenier.
Cette propriété est bâtie sur un terrain de 957m2, entièrement clos et arboré, avec portail motorisé et visiophone.
Prêts à poser vos valises? Venez visiter sans tarder!
Cette annonce référence 279506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 92499805700013.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1891.00 € et 2559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
