✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ✨
Au cœur d’un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette agréable maison familiale édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un séjour double lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés, avec un accès direct au jardin et à la terrasse avec coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également :
• une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte)
• un cellier / buanderie pratique
• un WC indépendant
• une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail
À l’étage, le palier dessert :
• trois chambres, dont une grande chambre double avec possibilité d’en créer une quatrième
• une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
• un second WC
• un dressing aménagé
🔧 Travaux récents:
Plusieurs améliorations ont été réalisées pour votre confort :
• volets roulants solaires sur la façade arrière
• isolation des combles et sous-pentes + garage (2021)
• poêle à granulés installé en 2022
• fibre optique installée
📍 Localisation idéale:
Vous profiterez d’un emplacement privilégié avec :
• le centre commercial Carré Sénart à 6 minutes en voiture ou 17 minutes à pied
• plusieurs écoles accessibles en moins de 5 minutes
📞 Conseillère disponible 7 jours / 7
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Cette annonce référence 325197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
