RARE sur le secteur , quartier Grange du Bois , à proximité des écoles , collège , lycée ,gare ( environ 10 minutes à pieds ), commerces et espaces verts, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un pavillon individuel de 105m2 environ ainsi qu’un studio indépendant de 27m2 environ, idéal pour profession libérale ou loger de la famille .
Vous serez accueillis dans cette maison individuelle par une entrée , un séjour/salle à manger de 36 m2 environ avec accès au jardin , une cuisine , un cellier avec accès au garage , WC. Au premier niveau un palier dessert 3 chambres , une salle de bains avec WC . Vous disposerez des combles aménagés en une 4ème chambre .
LE +++ Un studio édifié en 2018 composé d’un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec WC complète le bien ( fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés ) .
Vous pourrez en profiter pour installer votre activité libérale ou accueillir de la famille ..
Le tout sur un terrain exposé SUD/OUEST de 266m2 environ .
Une visite s’impose .
Cette annonce référence 243762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
