Rare sur le secteur , au sein du quartier du Bourg , recherché pour son calme ,et sa proximité de toutes les commodités , venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 173 m2 environ ( 200 m2 environ au sol ).
Vous disposerez au rez-de-chaussée d’un bel espace composé d’un séjour /salle à manger avec poêle à bois ,d’une cuisine aménagée et équipée , d’un cellier , d’une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin , de trois chambres dont une suite parentale , d’une salle de bains , WC et d’une pièce palière pouvant faire office de bureau .
Vous profiterez des beaux volumes de ces combles idéalement aménagés en une grande chambre et une autre belle pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau .
Un garage attenant et communiquant complète le bien, le tout sur un terrain arboré exposé sud de 494 m2 environ .
Les + :
- Maison en parfait état
-fenêtres PVC double vitrage
- volets alluminium
- toiture demoussée
Une visite s’impose
Cette annonce référence 280234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012.
Prix du bien : 430 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
