En exclusivité , située au sein d’un environnement calme, à proximité des établissements scolaires , des commerces , transports et axes routiers , venez découvrir cette maison individuelle de 92m2 environ en parfait état.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée , d’une cuisine équipée et aménagée, d’un séjour lumineux donnant accès à un jardin idéalement exposé Sud , et d’un WC.
A l’étage un pallier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau , une salle de bains et WC.
Vous disposerez d’un grand garage attenant et communiquant de 22m2 environ vous permettant un agrandissement du séjour .
Pour votre confort , la maison dispose d’un chauffage au gaz ( chaudière de 2021) ainsi que de fenêtres PVC/double vitrage , et de volets motorisés sur le séjour , possibilité d’installer une cheminée ou un poêle .
Le tout sur un terrain clos et arboré de 332m2 environ .
N’attendez pas pour visiter ce bien où vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Cette annonce référence 314700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
