A Plessis la Forêt, je vous présente dans un quartier PAVILLONNAIRE, CALME et PAISIBLE, à deux pas de la forêt de Rougeau, cette charmante maison individuelle d’une surface de 94,62 m2 environ, totalement rénovée en 2023 !
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 44m², comprenant la cuisine ouverte sur le salon. Cette cuisine aménagée et équipée a été livrée en juin 2022. Elle dispose d’un grand plan de travail avec beaucoup de rangements et d’un espace îlot pour prendre vos repas. Elle est équipée d’un frigo américain, d’un four, d’un micro-onde encastré et d’un évier avec douchette. Disposant de trois fenêtres, elle est très lumineuse.
La partie salon et salle à manger est exposée PLEIN SUD et offre un accès direct à la terrasse et au jardin, avec deux portes fenêtres, équipées de volets électriques. Un conduit de cheminée est présent, et vous offre la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée.
L’entrée dispose d’un placard, pour vos vestes et vos chaussures, d’un WC indépendant ainsi qu’un petit espace buanderie.
A l’étage, on retrouve trois chambres de 13,54m2, 12,51m2 et de 9,76m2, dont 2 donnent sur le jardin et sont équipées d’un climatiseur réversible et de volets électriques. La troisième chambre dispose d’un balcon d’environ 4m².
L’étage dispose également d’une salle de bain avec baignoire, double vasque, et WC suspendu, ainsi qu’une fenêtre.
Enfin, le jardin d’une surface de 166m² avec sa terrasse, sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours !
La maison dispose d’un garage indépendant, accessible par le jardin. Les combles ne sont pas aménageables, mais peuvent servir de rangement. A noter que la maison est mitoyenne d’un côté.
Quartier pavillonnaire proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc) situé à l'entrée de la ville, à deux pas du centre commercial Westfield Carré Sénart.
Commodités à proximité :
-Carré Sénart (3 minutes en voiture)
-TZEN (dépose à la gare de Savigny le Temple et Lieusaint)
-Bus 31 et 33 à 2 minutes à pied (dépose à la gare de Savigny le temple)
-Ecole maternelle, primaire et collège (accès piste cyclable)
-Centre commercial des 3 fontaines (Boulangerie, Franprix, Boucherie, etc)
-Forêt de Rougeau
Cette maison est chauffée au Gaz (chauffage et eau chaude), elle est éligible à la fibre optique.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour une visite personnalisée.
Cette annonce référence 245301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DELATTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91162569700014.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
