En exclusivité , au sein du secteur du Bourg, recherché pour son cadre de vie , sa proximité des établissements scolaires , des commerces, des espaces verts et axes routiers , venez découvrir cette charmante maison individuelle très lumineuse de 95m2 environ ( 105 m2 environ au sol).
Vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée , une buanderie donnant accès à un garage attenant et communiquant ,WC, une pièce à vivre de 37m2 environ avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger donnant accès à un jardin idéalement exposé SO.
A l’étage un palier dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau , une salle d’eau , WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 273m2 environ .
Pour votre confort : chauffage au gaz , fenêtres double vitrage , adoucisseur , porte garage et portail électrique , maison décotée avec soin ..
Une visite s’impose !!
Cette annonce référence 321462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
