Idéal Investisseurs ou famille.
Spacieux appartement de 80 m2, lumineux et très bien entretenu, comprenant une entrée, trois chambres de 10 à 12 m2, un double salon séjour (pouvant etre aménagé en 4ème chambre), une salle d'eau refaite, un WC.
Vendu avec une cave. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement dispose de la fibre, fenêtres PVC. Chauffage collectif au sol compris dans les charges. Taxe foncière 1 411€.
Vous accédez au Tram T12 d'Epinay sur Orge en 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied vous serez en bas des marches du RER C Station EPINAY SUR ORGE. Accès rapide à l'A6 en 2 minutes en voiture, et PARIS en 30 minutes.
Ecole et bus en bas de la résidence, ainsi que les espaces verts. Commerces à moins de 10 minutes à pieds.
OPPORTUNITÉ IDEALE pour les familles recherchant les commodités du quotidien, étudiants, ou actifs ayant besoin des transports en commun.
Cette annonce référence 313389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 604,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
