À moins de 10 minutes à pied du RER C (gare de Savigny-sur-Orge), cette maison de 111 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus.
Édifiée sur une parcelle de 301 m², elle profite d’un environnement résidentiel calme et d’une vue dégagée. Son charme d’époque, associé à des améliorations récentes (ouvrants en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ravalement avec isolation thermique par l’extérieur), en fait une belle base pour un projet de rénovation.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour double lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une salle de bains avec toilettes.
Un sous-sol total complète le bien, avec garage fermé, buanderie et cave à vin traditionnelle.
Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, est un vrai havre de paix.
Classe énergétique : E
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéalement située.
L’emplacement, le charme, le potentiel : il ne manque que votre projet. À visiter pour s’en convaincre!
Cette annonce référence 298889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 307 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 €
Honoraires TTC : 4,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
