A VENDRE===>> SAVIGNY-SUR-ORGE - A 15 min à pieds du RER C de Savigny-sur-Orge ou de la gare d'Epinay-sur-orge, proche Tramway (ligne T12).
Dans une charmante rue non passante, une maison meulière à usage d'habitation d'environ 120 m² habitables, se composant:
Au rez-de-chaussée surélevé:
- Une entrée avec accès sous-sol,
- un séjour de 20m2 environ,
- Une salle à manger de 17 m2 environ,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Un WC avec point d'eau.
A l'étage, d'un palier desservant:
- une salle d'eau avec WC,
- Trois chambres de 16 m2 environ , 15 m2 environ et 9 m2 environ et un bureau de 8 m2 environ.
Au sous-sol: pièce(s), espace aménageable en buanderie, un garage.
A l'extérieur: un terrain clos de 557 m2 environ, possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.
Les ++:
- Cuisine refaite à neuf, peintures dans toutes les pièces faites pour la vente. Possibilité de modifier la salle d'eau et de créer une suite parentale.
- Combles disposant d'un plancher permettant de créer un espace de vie supplémentaire d'environ 20 m2 (création d'un escalier nécessaire).
- Chaudière à gaz changée en 2020. Menuiseries en PVC, double vitrage blanc.
- Rénovation de toute la maison pour la vente: sol, peinture, réfection des volets...
N'attendez plus pour fixer une visite!
Cette annonce référence 252085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE LASBLEYE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89445739900018.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
