Nous vous proposons à la vente à Savigny-sur-Orge cette maison non mitoyenne et récente (2007). Composée de 7 pièces, d’une surface habitable de 133,52m² (+ environ 65m² aménagé en sous-sol avec fenêtres), édifiée sur un terrain de 385m². Environnement très calme et peu bruyant malgré la proximité avec les chemins de fer.
Bien située, les écoles et les commerces du centre-ville se trouvent à proximité.
La gare RER C de Savigny-sur-Orge se situe à 900 mètres soit 10 minutes et dessert Paris avec l'arrêt "Bibliothèque François Mitterrand".
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une grande cuisine équipée de 13,57m², d’un wc, d’une chambre, ainsi qu'un double séjour de 33,37m² donnant sur une belle terrasse extérieure exposée plein sud à l'arrière de la maison où se trouve un paisible jardin sans vis-à-vis.
À l'étage vous disposerez un grand dégagement (ou bureau) de 11,51 m² qui dessert 4 chambres faisant chacune plus de 11 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un balcon complète ce niveau.
La visite se poursuit par un sous-sol total de 100m² accessible par l'intérieur de la maison ou bien par l'extérieur via la descente de garage.
Il se compose d'un grand salon, d'une suite parentale avec douche et WC, d'un hall avec dressing, Ce sous-sol est complètement habitable puisqu'il est doté de fenêtres donnant sur l'extérieur.
A l'avant de la maison, un beau parvis en pavé jouxte le bâtiment.
La maison se chauffe avec une chaudière gaz.
Le bien est peu énergivore puisqu'il ne consomme environ que 1 200€ d'énergie à l'année.
La maison est bien isolée phonétiquement.
Prestations:
- Chauffage: chaudière - gaz
- Double vitrage
Taxe Foncière: 1 200€ / An
DPE: C
GES: C
Cette annonce référence 197374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERONET KATHLEEN (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 88284398000013.
Prix du bien : 409000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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