Maison spacieuse de 150 m2 idéalement située dans le quartier recherché de Savigny Plateau. Orientée plein Sud, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Proche des écoles primaires Jules Ferry, du collège des Gatines, et des commerces accessibles à pied, cette maison familiale vient d'etre totalement rénovée en Mai 2025.
Vous profiterez d'un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine semi ouverte, deux chambres, la salle d'eau du RDC, et WC séparés. Le premier étage dessert trois autres chambres, avec salle d'eau et dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet avec buanderie, garage, grande pièce de jeux de 20m2, et chaufferie avec pièce d'eau et toilettes. Nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
Système de chauffage pompe à chaleur air-eau de 2023. Fenêtres double vitrage, PVC, volets roulants, porte de garage électrique. Excellent DPE en C&A. Fibre. Taxe foncière de 2 200€.
Tous les grands axes accessibles très rapidement : Accès Autoroute A6 en 5 mn, Aéroport d'Orly en 10 mn par la N7, RER C Station Savigny Sur Orge (Station Bibliothèque François Mitterand en 15 mn de RER). Ligne de métro 14, face au Grand centre commercial de Belle Epine, Station Chevilly-Larue à 15 mn de la maison. T12 d'Epinay sur Orge en 8 mn. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison sans travaux, aux portes de PARIS, à 19 mn de la Porte d'Orléans, contactez moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 303860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
