Maison spacieuse de 150 m2, totalement rénovée, idéalement située dans le quartier de Savigny Plateau.
Proche des écoles maternelle et primaire Jules Ferry (8 mn à pied), du collège des Gatines (10 mn à pied), des commerces, et restaurants accessibles à pied, cette maison familiale est idéale pour une vide de famille.
- Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un salon séjour lumineux, orienté Sud, avec accès terrasse & jardin, une cuisine semi ouverte, 2 chambres, salle d'eau, et WC séparés.
- Le premier étage dessert 3 chambres supplémentaires, avec salle d'eau et dressing-rangement.
- La maison dispose d'un sous-sol complet avec buanderie, garage, grande pièce de jeux de 20m2 totalement rénovée, et chaufferie (avec toilettes, & douche si envie d'un troisième point d'eau).
- Nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
- Excellent DPE en C - A.
- Dépenses énergétiques faibles.
- Chauffage pompe à chaleur air-eau de 2023.
- Fenêtres double vitrage, PVC, volets roulants, porte de garage électrique.
- Tableau électrique neuf.
- Fibre
- Taxe foncière de 2 200€.
Grands axes accessibles très rapidement :
Autoroute A6 en 5 mn, Aéroport d'Orly en 10 mn par la N7, RER C Station Savigny Sur Orge à 10 mn en bus.
Station Chevilly-Larue à 15 mn de la maison, pour utiliser la Ligne de métro 14.
T12 d'Epinay sur Orge en 8 mn.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et convivialité dans cette maison sans travaux, aux portes de PARIS. C'est une maison qui respire le bonheur, où vous serez heureux.
Cette annonce référence 322194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
