Située dans un secteur recherché de Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison d'une superficie de 166 m² habitables (212 m² au sol), édifiée sur une parcelle clôturée de 256 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec verrière vous accueille et dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle cuisine / salle à manger de 27 m² donnant accès à une agréable terrasse en bois. Vous trouverez également un séjour de 18 m² ainsi qu'une chambre de 9,5 m².
À l'étage, vous profiterez d'un salon de 36 m² avec cheminée, d'un bureau de 11 m², d'une chambre de 11 m², d'un dressing de 9 m², d'une grande salle de bains de 9 m² et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement sur le terrain.
💰 Taxe foncière : 2 622 €
📍 COMMODITÉS & ACCESSIBILITÉ
🏫 Écoles maternelle, élémentaire et collège à proximité
🚌 Arrêts de bus accessibles à quelques minutes à pied
🚆 Gare RER C de Savigny-sur-Orge à environ 5 à 10 min en voiture ou 20 à 25 min à pied
🛒 Commerces, boulangeries et supermarchés à proximité
💊 Pharmacies et professionnels de santé dans le secteur
🌳 Parcs, espaces verts et équipements sportifs à proximité
🚗 Accès rapide à l'autoroute A6, permettant notamment de rejoindre Paris et le sud de l'Île-de-France
🛣️ Nationale 7 (N7) accessible rapidement, notamment en direction de Juvisy-sur-Orge
📅 Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
🎥 VIDÉO DISPONIBLE VIA LE LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE
🤝 100 % OUVERT AU PARTAGE INTER-AGENCE !
Cette annonce référence 350412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 439 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
