Venez découvrir cette charmante maison de style longère à fort potentiel, offrant 133 m² habitables (7 pièces, 4 chambres) répartis sur deux niveaux, située dans la commune très calme et verdoyante de Savins (77).
Un grand garage de 47 m², attenant à la maison est déjà relié à l'habitation par une porte intérieure. Cet espace représente une opportunité solide pour agrandir la surface habitable selon vos envies (création d'un double séjour, d'un atelier d'artiste ou d'un Home Cinéma).
Tout sur un terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis.
Savins est situé à seulement 5 minutes de la gare de Longueville (Zone Navigo, Ile de France). La ligne P vous emmène de Longueville à Paris Gare de l'Est en 50 minutes environ. Le compromis parfait entre le calme de la campagne et la vie active parisienne !
L’accès au terrain peut se faire aussi bien par l’avant que par l’arrière, car il y a deux entrées distinctes, ce qui offre plus de place pour se garer.
La maison dispose d’une cave, d’un grenier et d’un abri de jardin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement
Prix Négociable.
Agencement intérieur
Au Rez-de-Chaussée (RDC) :
• Une entrée chaleureuse faisant office de salle à manger, attenante à un salon lumineux.
• Une grande cuisine indépendante.
• Une chambre plain-pied.
• Une salle d'eau avec WC.
À l'Étage :
• Trois chambres, dont une superbe pièce de 27 m² offrant le potentiel idéal pour créer une suite parentale d'exception avec grand dressing.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une pièce palière desservant les chambres.
Orientée plein sud, la demeure bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, vous permettant de réaliser de réelles économies d'énergie à long terme !
• Écoles & Famille : École maternelle avec garderie dans le village (idéal pour les jeunes enfants). École élémentaire, collèges et lycées à proximité immédiate avec un service de ramassage scolaire. Le stade de Savins offre également un bel espace de loisirs sécurisé pour les enfants.
• Commerces : Intermarché, station-service et pharmacie à 2 minutes en voiture.
• Loisirs & Tourisme : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Provins (patrimoine mondial de l'UNESCO) avec toutes ses commodités : restaurants, cinémas, supermarchés (E.Leclerc, Action, etc.), piscine municipale et bibliothèque.
• 🛠 Caractéristiques Techniques
Caractéristique Détail
DPE / GES E
Assainissement Tout-à-l'égout
Chauffage Poêle à bois performant + radiateurs
Eau chaude Ballon électrique
Connectivité Fibre Optique installée
Taxe foncière 1 218 € / an
Cette annonce référence 335257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
