EN EXCLUSIVITÉ - Longère du XIXème siècle de 169 m² environ (230 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 273 m² environ, qui se compose comme suit :
Au rez-de chaussée : pièce de vie en L de 67 m² environ comprenant cuisine aménagée avec poêle à bois, séjour/ salon avec cheminée insert, salle de bains de 10 m² environ avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant.
A l'étage : vaste palier de 61 m² environ qui peut être aménagé en plusieurs chambres, 1 chambre parentale de 27 m² environ (50 m² au sol), salle d'eau avec meuble vasque, wc (douche à installer).
Garage attenant (accès de la maison) de 50m² environ avec porte sectionnelle électrique, une grange de 43 m² environ avec grenier au-dessus, cave voûtée, jardinet de 60 m² environ complètent ce bien.
Les +++ : maison lumineuse, lumière traversante, toiture neuve, menuiseries double vitrage PVC, chauffage par poêle à bois et cheminée avec insert.
Proche de l’école élémentaire (5 min à pied) A 20 minutes de Nemours où Montargis A 1h de paris en voiture et 1h15 en train (ligne R paris Gare de Lyon).
Je suis à votre disposition et à votre écoute 7j/7 pour tous renseignements et visites !!!
Cette annonce référence 251557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 353 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
