Magnifique appartement familial traversant avec jardin privé, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis !
Situé à deux pas de tout : commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Robinson. Secteur scolaire parfait avec l’école du Centre, le collège et le lycée Marie Curie à proximité.
Cet appartement spacieux de 136m², niché dans un immeuble de standing de 1968 a tout pour vous séduire : confort, luminosité et tranquillité. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour avec cheminée et balcon, d'une cuisine séparée, de quatre chambres donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et de deux WC.
Ses points forts :
Traversant, avec une belle exposition Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Un balcon pour prendre l’air, et surtout, un jardin privatif pour vos barbecues, jeux ou moments de détente en toute intimité.
Une pièce de 14 m² en plus de l'appartement, vous permettra d'obtenir un bureau pour travailler en toute tranquillité ou une salle de sport pour les sportifs ou un atelier pour les artistes ou tout simplement du rangement supplémentaire,
En plus, vous bénéficiez d’un parking boxé et d’un emplacement extérieur.
Chauffage individuel au gaz, charges faibles (pas de gardien, immeuble de seulement deux appartements), et une rénovation complète en 2018 pour un bien prêt à vivre !
Un vrai coup de cœur dans le secteur, à ne pas manquer ! Disponible immédiatement, ce bien rare n’attend plus que votre visite pour révéler tout son potentiel.
Cette annonce référence 325447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDIA RUSSO LOPES (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88216072400028.
Prix du bien : 865 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
