Dans un environnement paisible et recherché au fond d’une impasse piétonne , venez découvrir cette superbe maison meulière au cachet indéniable de 120 m2 pondérés ( 156 m2 utiles, 109 m2 Carrez , ) , alliant le charme de l’ancien et le confort moderne avec une rénovation hautement réussie et des matériaux nobles.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m²avec de véritables tomettes, sublimée par de grands Velux et une véritable cuisine semi-ouverte, élégamment délimitée par des verrières d’atelier, offrant à la fois convivialité et style. Profitez des longues soirées d’hiver au coin du feu avec l’insert double foyer donnant à la fois sur le séjour et la véranda.
La maison propose 4 chambres, dont une à mi-niveau , toutes avec du parquet massif , idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace invités selon vos envies. La maison dispose de deux salles de bains .
À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant de 60 m² , agrémenté d’une terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente ou vos repas d’été.
Un atelier de 11 m² en rez-de-chaussée ( ancien garage ) ravira les bricoleurs ou artistes en quête d’un espace dédié ou pourra être transformé en studio d’adolescent en quête d'indépendance , tandis que le sous-sol total de 30 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Garage possible
📍 Atouts supplémentaires :
• Proche toutes commodités et transport
• Quartier très calme
• Belle luminosité
• Charme de l’ancien
préservé : meulière, parquet, volumes, matériaux hauts de gamme
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder
DPE : E
Cette annonce référence 294182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017.
Prix du bien : 975 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
