Immeuble de rapport en pierre – Centre-ville de Sedan
Emplacement idéal, en plein cœur de Sedan, à deux pas du Château fort, élu Monument préféré des Français.
Cet immeuble de caractère, en très bon état général, se compose de trois appartements et d’un local commercial, le tout déjà loué.
Revenus locatifs annuels : 21 000 € hors charges
Composition :
Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 45 m² (loué 430 € HC)
1er étage :
• Appartement en duplex T3 de 85 m² (loué 550 € HC)
• Appartement en duplex T2 neuf de 51 m² (loué 420 € HC)
2e étage : studio 40 m² (loué 350 € HC)
Annexes : grenier, local technique, petite cour.
Caractéristiques :
Chauffage au gaz pour les deux appartements du premier étage
Chauffage électrique pour le commerce et le studio
Double vitrage, tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 2 744 €
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat sans travaux.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 306454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
