Immeuble de rapport – Centre-ville de Sedan
Situé en plein cœur de Sedan, à proximité immédiate du Château fort, élu Monument préféré des Français, cet immeuble de rapport se compose de deux bâtiments, regroupant cinq appartements et un grand garage.
Son emplacement privilégié lui confère un fort potentiel, aussi bien pour de la location longue durée que pour de la location courte durée, grâce à la proximité du plus grand château d’Europe.
Revenus locatifs annuels : 27 120 € hors charges
Composition :
Rez-de-chaussée : garage d’environ 200 m² (loué 450 € HC)
1er étage :
• Appartement T2 de 45 m² (loué 330 € HC)
• Appartement T3 de 65 m² (loué 210 € HC)
2e étage :
• Appartement T3 de 65 m² (loué 470 € HC)
• Appartement T2 de 45 m² (loué 340 € HC)
3e étage :
• Appartement T3 de 65 m² (loué 460 € HC)
Caractéristiques :
Chauffage au gaz
Double vitrage
Compteurs individuels pour chaque logement
Aucun retard ni impayé de loyers
Taxe foncière : 4 599 €
Bien entretenu, cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate avec des locataires sérieux déjà en place, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 306462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
