Immeuble à fort potentiel – Hyper centre de Sedan
En plein cœur de Sedan, à deux pas de la place d’Armes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble complet offrant de belles perspectives de rentabilité.
Au rez-de-chaussée : un local professionnel d’environ 50 m², libre, idéal pour commerce, bureau ou transformation en logement.
Aux étages : quatre appartements T2 d’environ 45 m² chacun, également libres de toute occupation.
Travaux de rénovation à prévoir (1000€/m²), mais un fort potentiel à exploiter.
Possibilité de bénéficier d’aides et subventions (ANAH, etc.) pour la rénovation.
Idéal investisseur : déficit foncier, location nue ou meublée, projet de colocation ou revente à la découpe.
Emplacement premium : hyper centre, proche de la gare, commerces, écoles et parkings.
Prix attractif pour le secteur – une opportunité rare à Sedan.
Taxe foncière 2616€
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Cette annonce référence 309333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
