NOUVEAUTÉ – Ensemble de deux maisons en pierre avec terrain, sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Sedan
Idéalement situées dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Château-fort de Sedan et du futur casino, ces deux maisons mitoyennes en pierre offrent un fort potentiel : investissement locatif (courte ou longue durée), résidence principale ou secondaire, ou encore projet familial multi-générationnel.
Chaque maison dispose de son jardin privatif et peut être rénovée à votre goût. Possibilité de fusionner les deux terrains pour créer un magnifique espace extérieur de plus de 400 m².
________________________________________
Maison 1 – Environ 77 m² – Jardin de 179 m²
Extérieur :
• Stationnement aisé devant la maison
• Jardin végétalisé, plat et ensoleillé, avec accès indépendant par passage commun
• Poulailler existant
Sous-sol :
• Grande cave/atelier, offrant de belles possibilités d’aménagement
Rez-de-chaussée :
• Entrée desservant un séjour lumineux
• Cuisine spacieuse équipée
• Salle d’eau avec cabine de douche et lavabo
• WC indépendant
Étage :
• Deux chambres mansardées avec poutres apparentes
Informations complémentaires :
• Toiture avec Velux (simple et double vitrage)
• Huisseries bois double vitrage
• Volets et porte d’entrée en bois vitré
• Escalier intérieur en bois
• Sols en parquet à l’étage et balatum au rez-de-chaussée
• Maison à rafraîchir – chaudière gaz fonctionnelle
________________________________________
Maison 2 – Environ 60 m² – Jardin de 221 m²
Extérieur :
• Belle cour gravillonnée à l’avant
• Jardin attenant, plat et arboré
• Terrasse et chalet en bois au fond du terrain
Rez-de-chaussée :
• Entrée par petit escalier
• Salon-séjour spacieux et convivial
• Cuisine ouverte avec meuble bar
• Buanderie avec rangements, point d’eau, espace chaudière et cagibi
• Accès cave
Étage :
• Chambre mansardée avec poutres apparentes
• Dressing (pouvant servir de bureau ou seconde chambre)
• Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
Informations complémentaires :
• Toiture avec deux chiens-assis
• Huisseries bois simple vitrage
• Porte d’entrée bois double vitrage
• Volets bois
• Escalier intérieur en bois
• Sols parquet à l’étage et balatum au rez-de-chaussée
• Maison à rafraîchir – chaudière gaz à remplacer
________________________________________
Points forts :
• Emplacement privilégié et sans vis-à-vis
• Vue dégagée, cadre verdoyant et calme
• Potentiel de réunification des deux terrains (surface totale de 400 m²)
• Charme de l’ancien avec poutres, parquet et pierres
• Taxe foncière de 1400€ environ pour les 2 lots (très correct sur les hauteurs)
Ce bien rare vous permet d’envisager de multiples projets dans un cadre authentique et proche de toutes commodités. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
