À Vendre : Superbe Maison avec Extension Contemporaine de 142 m² - Quartier Résidentiel de Sedan
Nichée sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme, verdoyant et très recherché, cette magnifique maison sans mitoyenneté allie charme, modernité et confort. Offrant des prestations de qualité, elle bénéficie d'une belle extension avec bardage bois, d’un jardin entretenu, et d’espaces de vie lumineux et fonctionnels.
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REZ-DE-CHAUSSÉE : Confort & Convivialité
• Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée
• Ciel de plafond étoilé avec spots encastrés pour une ambiance élégante et design
• Grande baie vitrée donnant accès à une spacieuse terrasse extérieure
• Salon chaleureux avec espace bar, coin bureau et cheminée à insert bois
• Suite parentale avec double dressing, bureau et fenêtres d’angle
• Salle d’eau privative avec douche à l’italienne, WC suspendu et meuble double vasques
• Buanderie fonctionnelle + WC séparé
• Accès direct à la cave en sous-sol composée de 3 pièces
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ÉTAGE : Espace Nuit Familial
• 3 chambres confortables :
o Une chambre mansardée avec velux et espace bureau
o Deux grandes chambres avec dressings
• Salle de bains avec baignoire balnéo, sèche serviettes et WC suspendu
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EXTÉRIEUR : Un Écrin de Verdure
• Jardin arboré de 440 m², soigneusement entretenu
• Belle terrasse pouvant accueillir jacuzzi, salon de jardin et barbecue
• Chalet de jardin idéal pour le rangement du matériel
• Superbe carport en bois pour un véhicule
• Allée goudronnée avec capacité de stationnement pour 4 voitures supplémentaires
• Portail coulissant motorisé donnant sur un trottoir végétalisé
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PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
• Porte d’entrée vitrée PVC
• Volets roulants électriques
• Fenêtres en PVC double et triple vitrage, velux bois/PVC
• Fenêtres oscillo-battantes et baies vitrées coulissantes
• Climatisation
• Systèmes de chauffage :
o Pompe à chaleur
o Poêle à granulés
• Sols en parquet et carrelage
• Compteur électrique OK et toiture en parfait état
* Taxe foncière : 2480€
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Cette maison allie confort moderne, qualité de construction et emplacement de choix. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête d’un cadre de vie paisible et à proximité des commodités. Un Bien Rare à Découvrir Rapidement.
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Cette annonce référence 297370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 249 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
