J’ai le plaisir de vous présenter cette bâtisse du 17e siècle de 200 m² en campagne où le calme et la sérénité sont les maîtres mots. A 10 minutes de Guéméné-sur-Scorff, Malguénac, Cléguérec, Silfiac, à 17 km de Pontivy, à 20 km Guerlédan, Rostrenen et pour les grands axes à 1H de Saint-Brieuc, Lorient, Vannes, Quimper et Rennes.
Idéal pour une grande famille où le projet de réaliser des gîtes !
Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée vous disposez d’un hall d’accueil, une suite parentale avec accès direct par l’extérieur, 3 belles chambres, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire, vasque et wc.
A l’étage, toutes les pièces offrent un beau volume grâce aux hauteurs sous pentes: du palier avec ses rangements, de la grande cuisine équipée et aménagée avec ses deux accès: Est et Ouest ainsi qu’au magnifique salon-séjour avec sa cheminée en bois de plus de 57 m².
A cela s’ajoute, des dépendances en pierres répartit en trois sections, un immense hangar sous tôle, un garage de 50 m², un puits.
Agrémenté d’un terrain d’environ 2640 m².
Travaux à prévoir:
- Isolation
Contactez-moi pour obtenir plus d’informations !
Cette annonce référence 246537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 257 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
