🌄 F3 lumineux avec vue montagnes – 78 m² – 5 min centre Sélestat – 139 000 €
📍 Emplacement privilégié : Situé dans une ruelle calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sélestat, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
✨ Un appartement lumineux et spacieux
Au 2ᵉ étage d’une copropriété gérée par les propriétaires, découvrez ce F3 de 78 m² habitables (64,40 m² loi Carrez) parfaitement agencé.
Il se compose de :
• Un séjour lumineux
• Deux belles chambres
• Une cuisine équipée fonctionnelle
• Une salle de bain avec baignoire, douche et WC
• Un bureau
🌄 Les atouts qui font la différence :
✔️ Vue dégagée sur les montagnes et le château d’eau de Sélestat
✔️ Rue avec stationnement gratuit
✔️ Cave privative de 12 m²
✔️ Chauffage collectif au gaz (chaudière collective)
✔️ Copropriété bien entretenue
💰 Prix : 139 000 €
👉 Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif rentable dans un secteur recherché.
📞 Disponible pour visite – dossier sérieux uniquement.
Cette annonce référence 322579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
