Sur la commune de SEMEAC, cette belle et grande villa de caractère de 230 m² au sol, va vous séduire par sa grande luminnosité, exposée plein Sud, surélevée sur vide sanitaire et sous-sol (cave de plus de 26 m²), elle vous offre une vue sur les Pyrénées depuis son rez-de-chaussée.
Elle s’élève sur deux niveaux, se compose de sept pièces principales offrant toutes un accès sur l’extérieur par terrasses ou balcons à l’étage. Son garage communique intérieurement et la cour gravilonnée permet un entretien facile et le stationnement de plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée les trois entrées indépendantes offrent la possibilité d’accueillir une activité professionnelle sans perturber la vie familiale. Un grand vestibule vous accueille, le salon lumineux de 30 m² s’ouvre sur ses terrasses extérieures de même le séjour de 26 m² avec cuisine ouverte bénéficie d’un accès extérieur pour des repas ensoleillés, un cabinet de toilette parfait le confort de ce niveau.
A l’étage, 5 pièces, un bureau de 15 m² avec grand balcon ouvert sur le Pic du Midi, une chambre de 13 m² et une salle d’eau de 7 m² ; sur le pallier des toilettes, trois autres chambres lumineuses de 11 m² ,12 m² et 13 m² avec balcons et leur salle de bain.
Le point d’orgue de cette visite sera la terrasse aménagée sous les étoiles sur laquelle les enfants pourront dessiner leur table d’orientation, mémoire de leurs radonnées Pyrénéennes.
Proche de toutes les commodités écoles, collège, transports scolaires, tous commerces accessibles à pied. A 2km(5mn) de la place Marcadieu de TARBES.
Elle est unique, n’hésitez pas à m’appeler !!
Cette annonce référence 262199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
