SEMUSSAC commune à 7 minutes de ROYAN et des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE, dans un hameau, se situe cette magnifique villa de plain pied sans vis à vie.
L’espace nuit comporte 3 chambres dont une chambre parentale, avec salle d’eau et dressing.
La belle pièce de vie mesure plus de 75 m2, avec une partie dédiée au télétravail, et sa cuisine ouverte toute équipée. La pièce s’ouvre sur les 2 terrasses. Vous pourrez déjeuner sous le pool house, prêt à bondir dans la piscine chauffée ou diner sous la pergola, en fonction de l’ensoleillement. Le tout dans écrin de verdure.
Pour votre confort, un chauffage centralisé réchauffera votre villa l’hiver, avec un budget très raisonnable. Fermeture centralisée des volets.
Le camping-car aura sa place dans un des garages, comme vos 3 voitures, en plus des multiples stationnements.
En résumé :
Terrain : 1500 m². Maison : 150 m² - 6 pièces
3 chambres dont 1 parentale, 1 bureau, 1 séjour/salon, 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle d’eau, 1 salle de bains-douches, 2 WC, 1 piscine chauffée sous dôme coulissant, pool house, allées et stationnements goudronnés, 2 garages pour 2 véhicules (2+2 dont 1 camping-car).
Prenez rendez-vous, exclusivement, avec Edith L’Honoré, pour organiser la découverte de cette villa.
Cette annonce référence 206922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.
Prix du bien : 589 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
