Sur Sénas, à proximité de Salon et d'Avignon, nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied, construite dans les années 80 ,
d'une surface habitable de 192 m² sur une parcelle de 1577 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. Elle possède une
surface planchée de 246 m² au total , incluant un grand garage avec une grande mezzanine.
À l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux grandes terrasses ensoleillées, une vaste cuisine d'été, un immense
jardin, et une très grande piscine sécurisée par une clôture aux normes. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre et se rafraîchir lors
des chaudes journées estivales.
À l'intérieur, vous découvrirez un très grand séjour lumineux avec une magnifique cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée
ouverte sur la salle à manger et un mini-bar, offrant une vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend 6 chambres au total , un toilette
indépendant ,une salle de bain avec une douche à l'italienne et une grande suite parentale indépendante avec une deuxième salle de bain ,
son entrée indépendante et la cuisine d'été ouverte sur une grande terrasse, un toilette .
Orientée plein est, cette villa est située au calme, offrant un cadre de vie paisible et inspirant dans la campagne de Sénas. L'assainissement
est relié au tout-à-l'égout, elle dispose d'un forage .
Cette maison se trouve à 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, environ une heure de route
de la mer et une heure de Marseille.
Cette villa d'exception combine confort, élégance et potentiel d'évolution, représentant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dans ce havre de paix. Elle est
également idéale pour de la location saisonnière, notamment grâce à la grande suite parentale indépendante que vous pouvez louer tout en
restant chez vous et ainsi avoir un revenu supplémentaire .
Enfin, elle dispose de cinq climatisations réversibles et le jardin offre de nombreuses places de parking pour garer plusieurs voitures
facilement .
Il y a également un portail électrique , la maison sera vendue avec la cuisine toute équipée .
Cette annonce référence 244919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
