Maison de caractère 125 m² avec jardin, dépendances et combles aménageables – Sennecé-lès-Mâcon
À Sennecé-lès-Mâcon, secteur apprécié pour son esprit village, sa proximité immédiate avec Mâcon et son accès rapide aux grands axes, découvrez cette maison pleine de charme édifiée sur une parcelle d’environ 680 m².
Située en retrait de la route, dans un environnement calme et préservé, la maison profite d’une atmosphère paisible, entourée de jardins.
Un bien rare par sa configuration : 125 m² habitables, environ 80 m² d’annexes et dépendances, ainsi qu’environ 44 m² de combles aménageables.
La maison offre une double lecture intéressante : une belle maison familiale, ou un bien permettant de conserver un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour de la location meublée, de la courte durée, un espace invité.
À l’étage, environ 81 m² :
Une cuisine équipée / salle à manger avec WC indépendant et accès direct à une grande terrasse couverte d’environ 20 m².
Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé.
La partie nuit comprend une chambre avec placard mural, ainsi qu’un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre, disposant d’une douche et donnant accès à un balcon d’environ 8 m².
Au-dessus de l’étage :
Les combles aménageables, d’environ 44 m² sous rampants, offrent un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, environ 44 m² :
Un espace avec accès indépendant, également communicant avec la maison, comprenant une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire, une entrée et un WC indépendant.
En complément :
Environ 80 m² d’annexes et dépendances comprenant une buanderie / atelier, une dépendance aménagée, un bureau indépendant et une véranda lumineuse.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’usage : télétravail, activité libérale, atelier créatif ou espaces complémentaires selon vos projets.
Côté confort :
Chauffage central par radiateurs avec chaudière gaz.
Cheminée à foyer fermé.
Menuiseries remplacées récemment.
Travaux récents de couverture et zinguerie, témoignant du soin apporté à l’entretien de la maison.
À l’extérieur :
La parcelle d’environ 680 m² propose un très joli jardin organisé en plusieurs espaces, avec une ambiance paisible et agréable.
Abri de jardin, carport pour une voiture et espaces extérieurs composent un ensemble charmant, fonctionnel.
Une maison de caractère offrant une polyvalence d’usage, au calme, avec de nombreuses dépendances, un beau potentiel d’évolution et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Mâcon.
Cette annonce référence 336414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
