Descriptif:
-Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, potentiel locatif autour de 600€.
Surface: 60,5 m²
-Composition: 2 chambres, séjour lumineux et spacieux (>33 m²) avec cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé.
-Environnement et sécurité: résidence avec système de sécurité (porte magnétique et interphone), accès sécurisé.
-Localisation: à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles; proximité de la Gare de Sens (10 minutes à pied).-
-Équipements: aucun travaux à prévoir, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude extra-plat neuf, VMC; les propriétaires entretiennent très bien leurs appartements.
-Avantages: calme et tranquillité, emplacement recherché proche des commodités.
Points forts:
- Centre-ville
- Luminosité et volume du séjour
- Cuisine ouverte fonctionnelle
- Pas de travaux à prévoir
- Bonnes prestations (double vitrage, VMC, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat neuf)
À noter:
Rentabilité potentielle autour de 600€ mensuels
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Cette annonce référence 316857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (191 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
