*** Corps de ferme du XIXè siècle au calme avec sa dépendance et son beau jardin à 15 mins de la Gare de Sens ***
Edifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos, un joli Corps de ferme divisé en 2 parties habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets, au sein d'un cadre paisible et verdoyant.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Un entrée
- Un bel espace de vie lumineux et traversant, composé d'une cuisine ouvertes et fonctionnelles sur salle à manger
- Un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois avec un accès direct sur le jardin
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc
- Une vaste buanderie
A l'étage :
- Une chambre
- Une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs
La seconde partie de la Maison se compose d'une vaste pièce (cuisine sur salle à manger), un salon, une chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec wc.
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 1177m² entièrement clos agrémenté d'un puits
- Une jolie terrasse carrelée bien exposée et sans aucun vis-à-vis
- Une grange d'environ 50m² avec sa mezzanine aménagée
- Un grand atelier extérieur
- Un atelier fermé avec sa grande mezzanine
- Une belle cave
* Son secteur *
- 8 mins de la Gare d'Etigny
- 12 mins de la ville de Sens
- 15 mins de la Gare de Sens
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherche par sa recherche de calme et de tranquillité
- Chauffage Poêle à Bois
- Assainissement aux normes
- Très faible taxe foncière
- Bonne isolation
Cette Maison est à visiter rapidement !
Cette annonce référence 266926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 243 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
