*** Nouveauté : Coup de cœur pour ce magnifique corps de ferme du XIXème siècle entièrement rénové et sa grande dépendance ***
Edifiée sur un terrain entièrement clos et plat d'environ 6165m², sans aucun vis-à-vis, vous serez séduits par cette superbe longère d'environ 205m² baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offrant de très beaux volumes, à la disposition parfaite et à la rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Un magnifique et très spacieux espace de vie lumineux d'environ 85m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, et son salon cosy, donnant directement sur sa terrasse
- Une suite parentale avec son espace dressing et wc
- Une chambre
- Une grande salle de bain comprenant douche et baignoire
- Un wc séparé
- Une buanderie
A l'étage :
- Une grande pièce palière d'environ 20m²
- Un dégagement permettant une disposition fonctionnelle
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec wc
* Ses extérieurs *
- Une dépendance d'environ 100m² permet de se projeter dans de multiples projets...
- Un terrain d'environ 6165m² entièrement plat et clôturé, agrémenté d'un puits en pierre
- Une cave
- Un beau puits en pierre
* Son secteur *
- 3 mins de la ville de Chéroy
- 5 mins de la Gare de Saint Valérien
- 35 mins de la ville de Fontainebleau
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec les villes de Saint Valérien et de Chéroy où vous trouverez tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, superette, station-service, médecins, infirmiers, fleuriste, coiffeur etc...)
- Excellente isolation des murs, de la toiture, des portes & fenêtres
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Faible taxe foncière
- Portail motorisé et interphone
- Aucun vis-à-vis
- Ravalement de la façade effectué en 2024
Cette superbe propriété coup de cœur à la rénovation moderne avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 276515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
