Découvrez cette magnifique longère qui offre un dépaysement assurer avec ses 330 m², accompagnée de 280 m² de dépendances, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une famille d'accueille.
Située sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine sécurisée, d'un local technique, et d'une cave voûtée.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande entrée, un bureau de 24 m², une pièce de vie de 67 m² lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, un patio agréable, ainsi que deux salles d'eau avec WC, une salle de bain balnéo avec WC, 6 chambres, 2 dressings, et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un grenier aménageable de 150 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage.
Côté équipements, cette maison est conçue pour votre confort et une efficacité énergétique : deux poêles à granulés, chauffage central au fioul, pompe à chaleur air/eau et air/air réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour autoproduction et revente, fenêtres en double vitrage PVC, alarme, vidéosurveillance, et raccordement à la fibre optique pour une connexion optimal idéal pour le télétravail.
Profitez également de la toiture récemment rénovée et d'un environnement calme à proximité du golf de Lixy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 287500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 382 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
