À seulement 8 minutes de Sens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 1 120 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agréable et convivial, s’ouvre sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.
Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent cette partie.
L’espace nuit propose quatre chambres, idéales pour une vie de famille, l’aménagement d’un bureau ou l’accueil de proches. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre apaisant, propice à la détente et aux moments partagés. Le terrain permet de profiter d’un bel espace extérieur tout en conservant un entretien maîtrisé.
Côté confort, la maison dispose d’une cheminée pour des hivers chaleureux, de convecteurs électriques, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement la facture d’électricité. La fibre optique est disponible et un système d’alarme avec vidéosurveillance assure une tranquillité d’esprit au quotidien.
Un bien soigné et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate des commodités de Sens.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité sur les secteurs de Sens, Cuy et leurs environs.
Cette annonce référence 321027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
