Venez découvrir cette charmante maison proche de toute commodité (école, médecin, commerces), elle se situe à 5 min de la gare de Sens qui mène à Paris en 50 min.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, cuisine équipée récente et moderne ouvert sur le salon séjour qui vous offre une superficie d'environ 45 m², avec cheminée véranda et accès sur la terrasse, une salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 21 m², une salle d'eau et WC.
Le sous-sol est compartimenté, vous y trouverez une pièce de 15 m² qui peut faire office d'une chambre d'amis, bureaux ou salle de détente, une buanderie, une cave, et un atelier garage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR, double vitrage.
Diagnostic bien noté et faible taxe foncière 760 €
Assainissement tout à l'égout
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite !
Cette annonce référence 211251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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