Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette superbe propriété avec piscine privative dans un cadre privilégié
Edifiée sur un terrain d'environ 4473m² entièrement clôturé et dégageant un sentiment de paix et de tranquillité, cette propriété composée de 2 Maisons entièrement refaites à neuf avec des matériaux de qualité et haut de gamme, offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de cadre de vie unique à seulement 12 mins de la ville de Sens et 17 mins de la gare.
La Maison principale, baignée d'une lumière naturelle abondante illuminant chaque espace avec une atmosphère de sérénité et d’élégance, est composée d'une belle entrée avec rangements, une cuisine spacieuse, moderne, aménagée et équipée, un espace de vie d'environ 60m² agrémenté d'une cheminée, un dégagement desservant 2 chambres de plain-pied, une salle de bain, un wc avec lave-mains et une buanderie avec un accès direct sur la terrasse.
Un bel escalier menant à l'étage où se trouvent une suite parentale d'environ 60m² (grande chambre, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne), deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Un sous-sol partiel avec une cave complète cette Maison.
Un superbe espace de détente et de convivialité avec sa grande terrasse agrémentée d'une piscine récente de 4mX8m et son pool-house d'environ 40m² vient parfaire ce bien d'exception.
La Maison secondaire avec son entrée indépendante, est composée d'un espace de stockage de plain-pied et d'un bel appartement d'environ 70m² refait à neuf, avec 2 chambres et sa terrasse privative.
Ce bien est loué environ 1300euros/mois, permettant une intéressante rentabilité de plus de 7%.
Véritable coup de cœur pour cette magnifique propriété dans un havre de paix...
Cette annonce référence 243809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
