Venez vous laisser séduire par cette magnifique maison avec de grands volumes, rénovée dans les règles de l'art qui permet un réel confort énergétique.
Située dans une commune à 5 minutes de l'accès autoroutes A5 desservant Paris en 1 h, entre Sens et Troyes, vous y trouverez tout les commerces, médecin, pharmacie, écoles de la maternelle au collège, tout est accessible à pied, village très dynamique avec un comité des fêtes actif.
Cette maison se compose d'une entrée spacieuse de 12 m², menant à une pièce de vie de 200 m² avec salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, ci trouve également un espace cinéma équipée d'un rétroprojecteur et un WC indépendant, cette maison est magnifique avec une belle hauteur sous plafond et une partie en cathédrale qui laisse entrer la lumière naturelle.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 15/23/35 et 36 m² dont 2 avec salle d'eau privatif, décoré avec beaucoup de goût (il est possible de créer d'autres chambres à l'étage et au rez-de-chaussée)
Une splendide mezzanine qui domine la pièce de vie, une salle de bain avec WC et une buanderie viennent compléter l'étage.
Cette maison dispose aussi d'un jardin sans vis à vis et d'un garage de 90 m².
La toiture a été refaite entièrement, toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est neuve, un système de chauffage par chaudière électrique dernière génération et une isolation performante à été installée ce qui permet une faible consommation énergétique.
Le tout raccordé à la fibre optique et au tout à l'égout.
Faible taxe foncière de 2 100 €
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et à planifier votre visite !
Cette annonce référence 235500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
