À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres – À 10 minutes de Sens
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Sens, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Environnement et commodités :
Village avec école primaire, épicerie, restaurant, mairie, poste.
Maternelle à 3 km, desservie par les transports scolaires.
Collège et lycée à Sens, facilement accessibles.
Description du bien :
D’une surface habitable confortable, cette maison comprend :
Une entrée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux avec lumière traversante,
Une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et moderne,
Trois chambres, idéales pour une famille,
Une buanderie, un WC indépendant,
Chauffage performant avec poêle à granulés programmable et pompe à chaleur réversible pour le salon,
Menuiseries bois double vitrage, ventilation double flux (VMC),
Assainissement individuel conforme (fosse septique refaite et contrôlée en 2020).
Extérieurs :
Terrain clos de 782 m²,
Portail électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité.
Les plus :
✅ Maison récente et bien entretenue
✅ Très lumineuse
✅ Chauffage économique et performant
✅ Environnement calme, idéal pour une vie de famille
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Cette annonce référence 298829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
