*** Nouveauté en Exclusivité : Véritable coup de cœur pour cette superbe Maison récente de plain-pied située dans un secteur très recherché ***
Edifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos d’environ 650m2, une Magnifique Maison de plain-pied, construite en 2007, très bien entretenue et à l'agencement parfaite, offre également un bel espace extérieur avec sa terrasse bien exposée et son jardin, accompagnée de son double garage isolé.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-jardin :
- Une grande entrée
- Un bel et spacieux espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
- Une grande cuisine aménagée et équipée
- 3 belles chambres
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Un dégagement donnant accès au garage
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 650m2 entièrement plat et clos
- Une jolie terrasse carrelée
- Un double garage isolé d'environ 45m²
- Un carport permettant d'accueillir un véhicule supplémentaire
* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire
- 7 mins de la ville de Sens
- 9 mins de la Gare de Pont sur Yonne
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville Pont sur Yonne, ses commerces, son marché…
- Chauffage Pompe à Chaleur air/eau pour un confort optimal
- Chauffe-eau thermodynamique
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Toiture isolée
- Fenêtres en double vitrage performantes
- Maison très économique
- Aucun travaux à prévoir
Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 287305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
