*** Nouveauté : Jolie Maison de plain-pied avec son beau jardin entièrement clos, située dans un village recherché avec gare ***
Edifiée sur un terrain d'environ 1220m² entièrement clôturé, au calme, cette jolie Maison de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une disposition parfaite, un grand espace de vie lumineux et traversant, dotée d'un beau jardin et d'un énorme potentiel avec ses combles entièrement aménageables.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-jardin :
- Une entrée
- Un beau et spacieux espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et donnant sur terrasse et jardin
- 2 vastes chambres
- Une grande salle d'eau
- Un wc séparé
- Une buanderie avec accès sur l'extérieur et aux combles aménageables
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 1220m² entièrement clos
- Une allée pavée permettant l'accès à la maison
- 2 terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, équipées de stores bannes
* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, gare SNCF accessible à pieds
- 5 mins à pieds de sa Gare
- 5 mins en voiture de la ville de Sens
* Ses équipements et ses avantages *
- Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec sa gare et la ville de Sens
- Maison construite en 1995, entretenue et élevée sur vide sanitaire
- Chauffage Gaz de ville (chaudière récente et entretenue tous les ans) couplé avec sa cheminée à foyer ouvert
- Assainissement collectif aux normes
- Fibre installée
- Toiture isolée
- Tous les diagnostics sont parfaits (électricité, gaz, DPE...)
- Rafraichissement décoratif à prévoir afin de personnaliser la Maison à votre image
Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 290227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
