*** Nouveauté : Coup de cœur pour cette jolie Maison récente de plain-pied avec son jardin au calme ***
Edifiée sur un terrain d'environ 9770m² plat et partiellement clôturé, au calme, vous serez séduits par cette jolie Maison de plain-pied, construite en 2012, très lumineuse, offrant une disposition parfaite, dotée d'un beau jardin d'un emplacement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-jardin :
- Une entrée avec des rangements intégrés
- Un beau et spacieux espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois central
- Une cuisine américaine aménagée et équipée avec des équipements modernes
- Une arrière cuisine
- Un dégagement desservant l'espace nuit
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne
- Un wc séparé
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 770m² plat et partiellement clos, piscinable, bien exposé
- Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules
* Son secteur *
- proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, café, tabac...
- 5 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa Gare
* Ses équipements et ses avantages *
- Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec les villes de Sens et Pont sur Yonne et leurs gares SNCF
- Maison récente construite en 2012
- Chauffage Electrique couplé avec son poêle à bois pour un confort optimal, installation récente
- Assainissement individuel aux normes
- Fibre installée
- Faible taxe foncière
- Maison très bien isolée (murs, sols et toiture)
Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 289756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
