*** Nouveauté : Jolie Maison de plain-pied avec son jardin à l'avant offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et son jardin paysager à l'arrière et son double garage ***
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable Maison de plain-pied vous séduira par son cadre naturel et paisible.
Edifiée sur un terrain d'environ 2764m² dont la partie située à l'avant de la Maison offre une superbe vue dégagée et le jardin arboré et ombragé à l'arrière permet de profiter de la nature en toute intimité, cette Maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-jardin :
- Une entrée par véranda
- Un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à granulés
- Une cuisine aménagée
- Un dégagement
- 2 chambres
- Un dressing/bureau
- Une salle de bain
- Un wc séparé
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 2764m²
- Une pièce annexe indépendante, idéale pour un bureau, un atelier créatif, une salle de jeux ou une chambre d'amis
- Un double garage d'environ 60m²
* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée
A seulement 8 mins de la ville dynamique de Villeneuve sur Yonne où se trouvent tous commerces, écoles, services de santé, commodités et gare SNCF
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa tranquillité, son cadre de vie et sa proximité avec Villeneuve sur Yonne
- Chauffage Pompe à Chaleur (climatisation et chauffage) couplé avec un poêle à granulés
- Assainissement individuel installé récemment et aux normes aux normes
- Fibre installée
- Combles isolés
- Faible taxe foncière
- Rafraichissement décoratif à prévoir afin de personnaliser la Maison à votre image
Le calme de la campagne, sans renoncer à la vie pratique ! Cette Maison située dans un cadre rare est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 297373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
